legislazione applicata
Affitti Brevi - Il nostro non è un Bed & Breakfast nè un Affittacamere, bensì un mero subaffitto ai sensi dell'art. 53 del Codice del Turismo D.Lgs n° 79/2011.

Viene redatto un contratto di natura transitoria, denominato Contratto Weekend (vedi sotto) predisposto dall'Ufficio Legale di Confedilizia. Essendo di durata inferiore a 30 gg il contratto non è soggetto a registrazione.
               CONTRATTO LOCAZIONE WEEK-END (1-7 giorni)

  1. Con il presente contratto il Sig. ….………….., locatore, nato a …………, il ………, domiciliato in …..…………, via …………., n. ….., cod. fisc. …………., concede in locazione al Sig. …………………, conduttore, nato a ………….., il …………., residente anagraficamente a …………., via ………………, n. ….., cod. fisc. ……………….., documento di riconoscimento ………………………………………, l'immobile sito in ………………., via ………………, n. ….., estremi catastali …………………………………………………… composto di …. vani + parcheggio, interamente ammobiliato, ivi compresi frigorifero, lavatrice, posate e biancheria.

  1. Il suddetto immobile è concesso in locazione esclusivamente per soddisfare esigenze abitative di natura transitoria dal ………… al …..……, avendo il conduttore dichiarato di volerlo usare quale abitazione secondaria per week-end e quindi per finalità turistica (art. 1, comma 2, lett. c), legge 431/98).

  1. Le parti si danno atto che il locatore si è determinato a concludere il presente contratto in quanto il conduttore ha espressamente escluso qualsiasi altra diversa destinazione dell'immobile locato.

In particolare, il conduttore espressamente esclude di volere condurre in locazione l'immobile stabilmente per motivi di lavoro o di studio. Il conduttore a tal fine dichiara, fornendo idonea documentazione, di godere di stabile alloggio per abitazione primaria nel Comune di ………………… e di svolgere la propria attività lavorativa in ………………………………

  1. Data la sua natura, il presente contratto cesserà alla scadenza del week-end, intendendosi sin da ora disdettato per tale data.

  1. Il canone complessivo di locazione è determinato in euro …………………....

  1. Il conduttore versa nelle mani del locatore, ricevente e quietanzante, la somma di euro ……………….., a titolo forfettario per consumi utenze (luce, acqua, gas, telefono).

  1. E' esclusa da parte del locatore la fornitura di pasti e bevande, dei servizi di sorveglianza, custodia e ripulitura dei locali.

  1. Insorgendo vertenze o dissidi tra le parti, anche in ordine all’interpretazione o all’applicazione del presente contratto, ciascuna parte interessata dovrà rivolgersi alla competente Associazione territoriale aderente alla Confedilizia per tentare un amichevole componimento prima di adire l’Autorità Giudiziaria.

  1. Per qualsiasi controversia in ordine all'esecuzione del presente contratto viene tra le parti convenuta la competenza esclusiva del Foro di La Spezia.

  1. E' riservato al locatore il diritto di visitare l'immobile in ora diurna, previo congruo preavviso al conduttore.

  1. Le parti si danno reciprocamente atto che, per quanto non previsto, il presente contratto è esclusivamente regolato dalle norme del codice civile, trattandosi di locazione stipulata per soddisfare esigenze abitative aventi finalità turistica.

  1. Qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non mediante atto scritto.

  1. Il locatore ed il conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (D.L.vo 30 giugno 2003, n. 196).

Letto, approvato e sottoscritto.

………………., li ………………

locatore …………………………………………………………………………………………….

conduttore …………………………………………………………………………………………

Dichiariamo di aver letto e di accettare incondizionatamente le clausole di cui ai punti nn. 2), 3), 4), 5), 6), 7), 8), 9) e 10).

locatore ……………………………...……………………………………………………………..

conduttore ………………………………………………………………………………....………….


               
Affitti Brevi - Il nostro non è un Bed & Breakfast nè un Affittacamere, bensì un mero subaffitto ai sensi dell'art. 53 del Codice del Turismo D.Lgs n° 79/2011.

Viene redatto un contratto di natura transitoria, denominato Contratto Weekend (vedi sotto) predisposto dall'Ufficio Legale di Confedilizia. Essendo di durata inferiore a 30 gg il contratto non è soggetto a registrazione.

 
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