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Legislazione Applicata

Gli immobili presenti sul sito The heart of Cinque Terre sono sublocati ai sensi dell'art. 53 del Codice del Turismo D.Lgs n° 79/2011.
Vedi:
Sentenza Giudice di Pace di La Spezia contro Comune di Vernazza del 23.07.2015 (che riconosce l'esercizio lecito e legittimo di sublocazione di appartamento ammobiliato ad uso turistico di cui all'articolo 53 Codice Turismo);
Sentenze Commissione Tributaria Provinciale di La Spezia n. 131/02/2021, n. 132/02/2021, n. 133/02/2021, contro Agenzia delle Entrate che sanciscono che l'attività svolta è di sublocazione di immobile ad uso turistico e non di tipo ricettivo, con esclusione dell’applicabilità della Legge Regionale;
Sentenza in procedimento GIudice di Pace di La Spezia contro Regione Liguria, del 16.03.2022 (in cui si sancisce ancora che non si tratta di attività ricettive);
Sentenza Commissione Tributaria di La Spezia, n. 331 del 21/10/2022, nella quale lo stesso Comune di Vernazza afferma che si tratta di “attività di locazione breve ad uso turistico non potendo essere qualificata come struttura ricettiva".
Ordinanza Giudice di Pace di La Spezia contro Prefettura di La Spezia del 28/06/2023, nella quale si ribadisce che le case subaffittate in questo sito non sono attività ricettive, bensì Locazioni Brevi.
Per queste abitazioni, non assoggettate alla normativa regionale per le loro caratteristiche oggettive, non viene rilasciato il codice CITRA.
Quando le caratteristiche oggettive cambieranno (speriamo presto), richiederemo l'iscrizione come AAUT (Appartamenti Arredati ad Uso Turistico) secondo la normativa regionale vigente e otterremo il Codice Citra.
Fino ad allora tali immobili saranno locati secondo la suddetta normativa statale in ossequio alle sentenze su citate.
Questo sito è gestito mutualmente dalle persone che offrono soggiorni turistici nella Frazione Prevo del Comune di Vernazza: un padre (Pierpaolo Paradisi), suo figlio (Aranit Sinamati) e suo fratello (Mirian Sinamati).
Ciascuno di noi, per quanto di propria competenza, si attiene alla normativa relativa agli ospiti alloggiati (alloggiatiweb), agli adempimenti fiscali e ad ogni altro aspetto amministrativo.

Legislation applied

The properties on The heart of Cinque Terre website are sublet pursuant to art. 53 del Codice del Turismo D.Lgs n° 79/2011.
See:  "Sentenza Corte Tributaria della Spezia n. 331/22, depositata in data 25/10/2022" (Locazione Breve).
For these houses, not falling under the regional legislation for their objective characteristics, the CITRA code is not released.
When the objective characteristics will change (hopefully soon), we will request registration as AAUT (Furnished Apartments for Tourist Use) in accordance with the regional legislation in force and we will obtain the Citra Code.
Until then, these properties will be leased according to the aforementioned state legislation in compliance with the aforementioned sentence.
This website is mutually managed by the people who offer tourist stays on the website: a father (Pierpaolo Paradisi), his son (Aranit Sinamati) and his brother (Mirian Sinamati).
Each of us, for its own competence, complies with the legislation relating to housed guests (alloggiatiweb).